想入住新房先交物業(yè)費  粵信·帝豪花園業(yè)主——

物業(yè)的做法我們想不通

□晚報記者   王永良   實習生   陳   鴻

“我花幾十萬元錢買的房子， 好不容易盼到了交房時間，卻被告知補齊物業(yè)費才能拿到新房鑰匙。新房鑰匙還沒拿到手，就讓我交物業(yè)費，他們的做法合理嗎？”昨日，市民張女士打本報新聞熱線說。

“物業(yè)的做法我們想不通 ”

“雖然房子早已交工，但新房我還沒有裝修，沒有產(chǎn)生垃圾，為何物業(yè)要我補交物業(yè)費？不補交物業(yè)費，物業(yè)就不給我新房鑰匙。物業(yè)的做法我們想不通。”張女士說。

昨日上午，張女士拿著相關手續(xù)來到售樓處準備收房，工作人員告訴她，必須把2010年8月到現(xiàn)在的物業(yè)費補齊，她才能拿到鑰匙。

雙方可協(xié)商解決此事

據(jù)粵信·帝豪花園小區(qū)物業(yè)管理辦公室工作人員介紹，該小區(qū)的房子在2010年如期完工后，就已通知各位業(yè)主交房，新房的管理權也交由物業(yè)管理。

“無論張女士是否入住該小區(qū)，物業(yè)人員都已經(jīng)到崗開始管理小區(qū)，所以從那時起張女士就應該交物業(yè)管理費。”該名物業(yè)工作人員說。

昨日，記者就此事采訪了市房管局物業(yè)與中介管理科科長焦新。他表示物業(yè)讓張女士補交物業(yè)費是對的。

焦新說：“物業(yè)接管小區(qū)后就開始為業(yè)主提供服務，這些費用必須由全體業(yè)主共同承擔。”

焦新說：“業(yè)主沒有入住小區(qū)，物業(yè)費該如何交、交多少，目前，《物權法》還沒有相關規(guī)定，但業(yè)主可以和物業(yè)協(xié)商。物業(yè)將物業(yè)費與房屋鑰匙捆綁在一起是不對的，《物權法》規(guī)定物管部門不能這樣做。”

焦新提醒業(yè)主，交物業(yè)費是業(yè)主應盡的義務，但是如果業(yè)主遇到“霸王條款”，可向有關部門投訴，也可運用法律武器維護自己的合法權益。