截至目前，14家房企公布了2015年1月銷售業(yè)績，合計銷售業(yè)績?yōu)?04億人民幣，但分化明顯。包括萬科、保利、富力等在內(nèi)的5家龍頭房企業(yè)績同比出現(xiàn)不同程度下降，首創(chuàng)、金地、融創(chuàng)、恒大等房企業(yè)績增長，實現(xiàn)開門紅。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，從已公布的1月房企銷售情況看，部分企業(yè)因為在12月沖刺銷售，導(dǎo)致1月份出現(xiàn)下滑。已經(jīng)公布業(yè)績的企業(yè)完成情況較好，實際未公布企業(yè)的業(yè)績可能更差。從整體市場看，分化愈加嚴重，除部分規(guī)模房企外，整體市場依然很難維持過去房地產(chǎn)市場的高增漲。

    “完成任務(wù)的16家企業(yè)基本都是沖刺完成任務(wù)，透支了2014年成交，對2015年的影響也將較大。”張大偉強調(diào)。

    隨著房地產(chǎn)市場步入新常態(tài)，2015年房地產(chǎn)企業(yè)制定的年度銷售目標(biāo)趨于謹慎。據(jù)了解，2015年，綠地全年銷售業(yè)績目標(biāo)為2800億元，較2014年全年業(yè)績2408億元增長16%；萬達集團收入目標(biāo)2740億元，較2014年全年2425億元收入增長13%；恒大全年銷售業(yè)績目標(biāo)1500億元，較2014年全年業(yè)績1315億元增長14%；龍湖地產(chǎn)將2015年銷售目標(biāo)定為540億元人民幣，同比升10%

    張大偉向中國經(jīng)濟網(wǎng)記者表示，當(dāng)前整體房地產(chǎn)市場進入了調(diào)整期，未來的新常態(tài)市場波動加大。以前的市場調(diào)整主要是因為政策的變動而引起，并非市場自發(fā)性調(diào)整，如今房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入了一個供需相對平衡的狀態(tài)，將結(jié)束以前量供不應(yīng)求、價格單邊上漲的格局，甚至開始進入供過于求的局面，市場的波動加大。

    此外，房地產(chǎn)行業(yè)和開發(fā)商將繼續(xù)分化。不同區(qū)域、不同城市會因區(qū)域定位和價值，以及本身供求情況出現(xiàn)不同市場行情。對開發(fā)商而言，有品牌、運營、資金和資源優(yōu)勢的開發(fā)商將做大做強，大房企有機會借此提高行業(yè)集中度，隨著行業(yè)門檻的提高，主動退出和尋求并購的中小開發(fā)商將增多。 （記者 李方）