今年3月1日，除央行降息外，另一個重磅條例《不動產登記暫行條例》（國務院令第656號）也在同一天實施。這個根據(jù)《物權法》等法律，為整合不動產登記職責，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益而推出的暫行條例，已被市場過度解讀為與“反腐”、“曝光私隱”、“開征房產稅”等直接掛鉤。

　　與其他一線城市出現(xiàn)有拋盤傳聞不同，廣州二手市場新增流通盤量無明顯變化，大面積物業(yè)未出現(xiàn)突發(fā)性大規(guī)模放盤，滿堂紅在過去一年內，不論旺季或淡季，每個月新增可售住宅房源量在3500~3900套之間，2014年全年120平方米以上的大面積房源供應比例是17.4%，今年1月1日至3月10日的比例為17.5%。

　　滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為，不動產登記暫行條例雖在今年3月1日實施，但在六、七年前已經開始傳聞要推出，很多持有4套或以上房產的業(yè)主已逐步將手頭的盈利物業(yè)轉售，特別在2009、2010年的市場活躍期，套現(xiàn)的業(yè)主不在少數(shù)，至今基本完成降低持貨量的行為。

　　對于房產稅開征，參照上海和重慶的做法，當中會涉及征收對象、免稅面積、稅率與現(xiàn)行稅費重疊的調整等內容，且會根據(jù)每個城市的實際情況去界定，不是短期內可大范圍推進和鋪開，小業(yè)主不需過分擔心。（記者王荔玨）