本報(bào)訊昨天記者獲悉，鄭州今年即將首次分配公租房。首次納入分配的項(xiàng)目有三個(gè)，有951套房源，均位于三環(huán)附近，交通便利。記者還獨(dú)家打探到，這些房子將在本周六開始分配，最大的戶型是兩室一廳，最小的戶型是一室一廳。據(jù)測(cè)算，一室一廳的公租房月租金約在400元左右，兩室一廳公租房月租金約在600元左右。這些裝修過的可以拎包入住的房子，租金比附近城中村房子還低。

　　【新聞】這批公租房已裝修過，具備入住條件

　　昨天記者獲悉，鄭州今年即將首次分配近千套公租房。

　　“這3個(gè)項(xiàng)目分別為清華紫光苑配建保障房項(xiàng)目、正商恒鉆配建保障房項(xiàng)目、豫軍長(zhǎng)基花園配建保障房項(xiàng)目，一共有951套房子。”鄭州市有關(guān)部門知情人士說，這些房源均位于三環(huán)附近，交通非常便利，目前已竣工驗(yàn)收備案，水、電、天然氣設(shè)施完備，已裝修過，具備入住條件。

　　河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說，去年8月，鄭州首次面向社會(huì)公開分配2000多套房源，引發(fā)公租房申請(qǐng)熱潮。今年鄭州首次分房，一下子推出近千套房源，且位于鄭州核心區(qū)域，必將引發(fā)下一段的公租房申請(qǐng)熱潮。

　　記者了解到，這些房子全部位于金水區(qū)。因?yàn)槿ツ杲鹚畢^(qū)沒有分配公租房，因此此次分配也是金水區(qū)自鄭州公租房新政(記者注：即拆除“收入”、“戶籍”雙重門檻)以來，首次面向社會(huì)公開分配公租房。

　　哪些人有資格享受到這些公租房?記者從鄭州市有關(guān)部門獲悉，此次公租房供應(yīng)對(duì)象有四類：提出申請(qǐng)并符合實(shí)物配租原廉租住房保障家庭;取得經(jīng)適房購(gòu)房資格證并自愿退出且納入公租房管理的家庭;取得《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》并已備案的家庭;取得《單位申請(qǐng)公共租賃住房租賃資格輪候登記表》并已備案的單位。

　　【優(yōu)先】取得經(jīng)適房資格證自愿退出并申請(qǐng)公租房的家庭優(yōu)先分配

　　“這次分房有一個(gè)特點(diǎn)，就是對(duì)已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格證的自愿退出并納入公租房管理的家庭優(yōu)先供應(yīng)公租房，對(duì)原廉租住房保障家庭優(yōu)先供應(yīng)公租房。”鄭州市有關(guān)部門負(fù)責(zé)人說。

　　鄭州公租房申請(qǐng)、分配實(shí)行“屬地化管理”，即老百姓在哪個(gè)區(qū)申請(qǐng)公租房，還在哪個(gè)區(qū)分配公租房。據(jù)介紹，以這次分配為例，金水區(qū)準(zhǔn)備對(duì)公租房申請(qǐng)輪候?qū)ο?5000001-050005181號(hào)段內(nèi)符合鄭州市規(guī)定的優(yōu)先條件的家庭優(yōu)先供應(yīng)，分配房源19套，占本期輪候房源比例為2%。

　　此外，對(duì)公租房申請(qǐng)輪候?qū)ο?5000001-050001200號(hào)段內(nèi)符合條件的533戶，金水區(qū)準(zhǔn)備供應(yīng)分配(對(duì)于不符合公租房條件的予以退出)，分配房源783套。其中：家庭擬分配493套，占本期輪候房源比例為51.84%;單位擬分配40家，擬分配房源290套，占本期輪候房源比例為30.49%。

　　【重點(diǎn)】裝修過的公租房租金低于附近城中村

　　鄭州市有關(guān)部門負(fù)責(zé)人說，這次分配公租房的時(shí)間是8月1日(本周六)至8月14日，若有特殊情況可能進(jìn)行適時(shí)延期。換言之，不出意外的話，本周六這批公租房就將開始分配。

　　符合條件的老百姓，該去哪里選房?據(jù)介紹，選房地點(diǎn)是豫軍長(zhǎng)基花園配建保障房項(xiàng)目?jī)?nèi)。項(xiàng)目位于索凌路與博頌路交叉口向東400米路北。

　　據(jù)測(cè)算，這批一室一廳的公租房月租金在400元左右，兩室一廳公租房月租金在600元左右。這些裝修過的可以拎包入住的房子，租金比附近城中村房子還低。

　　【選房】選房分六步，您要看仔細(xì)

　　1

　　發(fā)布公告

　　將本次供應(yīng)房源的坐落位置、套數(shù)、戶型等信息向社會(huì)公告。

　　2

　　動(dòng)態(tài)審核

　　在選房公示前，對(duì)原廉租住房保障家庭，自愿退出經(jīng)適房購(gòu)房資格并已納入公租房管理的家庭，取得《公共租賃住房租賃資格證》的家庭和單位，對(duì)其戶籍、收入、住房情況及婚姻情況等進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的輪候分配;不符合條件的，予以退出。

　　3

　　排序公示

　　通過動(dòng)態(tài)審核的家庭和單位進(jìn)行排序公示。其中原廉租住房保障家庭按照評(píng)分的分值高低進(jìn)行公示，自愿退出經(jīng)適房購(gòu)房資格并已納入公租房管理的家庭按照經(jīng)適房生成資格證號(hào)順序進(jìn)行公示，公租房家庭和單位按照資格證號(hào)順序進(jìn)行公示。

　　4

　　供應(yīng)選房

　　有關(guān)部門負(fù)責(zé)人說，原廉租住房保障家庭和自愿退出經(jīng)適房購(gòu)房資格并已納入公租房管理的家庭優(yōu)先選房。

　　●申請(qǐng)公租房家庭選房程序

　　依據(jù)《公共租賃住房租賃資格證》順序號(hào)，進(jìn)行選房并當(dāng)場(chǎng)簽訂《選房確認(rèn)書》。輪候家庭在既定時(shí)間內(nèi)不能到場(chǎng)或不能選定住房的，安排在當(dāng)日選房時(shí)間段所有輪候家庭及單位之后選房，仍不能選定住房的，視為放棄當(dāng)次選房。

　　●申請(qǐng)公租房單位選房程序

　　依據(jù)《單位申請(qǐng)公共租賃住房租賃資格輪候登記表》的順序號(hào)，單位法人或委托人代表單位進(jìn)行選房并當(dāng)場(chǎng)簽訂《選房確認(rèn)書》，輪候單位在既定時(shí)間內(nèi)不能到場(chǎng)或不能選定住房的，安排在當(dāng)日選房時(shí)間段所有輪候家庭及單位之后選房，仍不能選定住房的，視為放棄當(dāng)次選房。

　　5

　　選房結(jié)果公示

　　選房工作結(jié)束后，區(qū)住房保障部門對(duì)轄區(qū)居民選房結(jié)果進(jìn)行匯總并在鄭州市住房保障網(wǎng)(http://bzb.zzfdc.gov.cn)公示，廣泛接受監(jiān)督，公示期間按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　6

　　簽訂租賃合同

　　申請(qǐng)家庭和單位持《選房確認(rèn)書》與公租房運(yùn)營(yíng)管理部門簽訂租賃合同。

　　據(jù)悉，租賃合同簽訂后，公租房運(yùn)營(yíng)管理部門將委托物業(yè)公司向已選定房屋的申請(qǐng)家庭和單位簽發(fā)《入住通知書》，簽訂《物業(yè)管理合同》，同時(shí)發(fā)放房屋鑰匙，并交接室內(nèi)設(shè)施。選房家庭和單位應(yīng)當(dāng)在房屋查驗(yàn)單上簽字確認(rèn)。

　　【延伸】鄭州公租房今后將主要建在三環(huán)內(nèi)

　　昨天記者獲悉，根據(jù)鄭州市新出臺(tái)的規(guī)定，鄭州公租房今后將主要建在三環(huán)內(nèi)。

　　鄭州新規(guī)明確，鄭州中心城區(qū)三環(huán)外應(yīng)配建的公租房，可采取繳納易地移建款的方式置換建設(shè)。換言之，鄭州中心城區(qū)三環(huán)外商品房項(xiàng)目可以不用配建公租房，但是三環(huán)內(nèi)項(xiàng)目仍需配建公租房。

　　鑒于三環(huán)內(nèi)城中村改造置換出大量土地，未來要開工一批大的項(xiàng)目，未來鄭州公租房將主要分布在三環(huán)內(nèi)。這無疑對(duì)住房困難群體是一個(gè)好消息。