昨天，昌平和懷柔兩宗地成交，均只有一次網上報價，最終兩宗地均以出讓起始價成交。中原地產首席分析師張大偉認為，兩宗土地底價成交的主要原因是土地屬性較差，位置偏遠。

　　上述兩宗地共帶來7.285億元的土地收入。至此，北京年內土地成交額已經達到了1933億，其中住宅類土地簽約達到了1402.18億。

　　據了解，昌平區(qū)百善三角地項目CP00-0600-0041地塊R2二類居住用地、CP00-0600-0042地塊B1商業(yè)用地(限價商品住房項目)被北京泰達和信投資管理有限公司以底價5.045億元拿下。該宗地東至百善村西路，南至百善鎮(zhèn)區(qū)南街，西至南百路，北至百葛路(百善鎮(zhèn)段)，建筑規(guī)模為83940平方米。根據招標文件，該宗地中居住用途建筑規(guī)模全部作為“限價商品住房”，房屋銷售限價為11000元/建筑平方米。

　　“按照限價房部分成本在6000元計算，住宅部分可以分擔土地成本3.18億，剩余的商業(yè)部分樓面價在9200元/平米。”中原地產首席分析師張大偉說。

　　懷柔區(qū)懷柔新城13街區(qū)HR00-0013-6005地塊F3其他類多功能用地則落入北京中關村微納能源投資有限公司囊中，同樣是以底價成交，成交價為2.24億元。其建筑規(guī)模為80462平米，折合成交樓面價約為2783元/平方米。

　　據中原地產統(tǒng)計，截至目前，年內還有7宗土地待出讓，其中4宗經營性地塊起價54.76億，另外還有2宗工業(yè)用地、1宗棚戶區(qū)改造，年內土地出讓金突破2000億已成為定局。(記者桂瑰)