4月份新房、二手房銷售實現(xiàn)同比雙增長 全省房地產(chǎn)市場延續(xù)止跌回穩(wěn)趨勢

河南日報記者 李筱晗 祁道鵬

去年以來，一系列穩(wěn)樓市利好政策陸續(xù)出臺，我省緊盯“穩(wěn)住樓市”目標，指導各地因城施策、多措并舉，統(tǒng)籌抓好穩(wěn)市場、促消費、去庫存、化風險，持續(xù)鞏固止跌回穩(wěn)態(tài)勢，著力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。房管部門數(shù)據(jù)顯示，4月份全省新建商品房銷售面積同比增長2.58%，二手房成交面積同比增長8.06%，新房、二手房銷售實現(xiàn)同比雙增長，延續(xù)一季度整體回穩(wěn)態(tài)勢。

5月11日，在鄭州市惠濟區(qū)萬科·翠灣中城項目，不少客戶前來看房。

“得益于一系列房地產(chǎn)利好政策的推動，疊加房地產(chǎn)銷售旺季，來看房的客戶越來越多，進一步增強了我們對房地產(chǎn)市場的信心。”該項目策劃負責人孫悅說，特別是今年“五一”假期，項目預(yù)售加推一棟樓，吸引了眾多購房者。5天時間，項目到訪客戶700多組，認購數(shù)量70余套，銷售額達1.3億元。

“一期項目今年3月份已售罄，目前主推的是二期光幕住宅。”華曦府項目銷售經(jīng)理呂遠介紹，作為央企綠色建筑系列，華曦府位于鄭州主城二環(huán)內(nèi)，房屋建設(shè)采用新材料、新工藝，諸多優(yōu)勢贏得市場青睞，“五一”假期，提前排號定存客戶達107組。

這些樓盤的熱銷在我省并非個例。4月份及“五一”假期，焦作博創(chuàng)云庭項目、洛陽綠都鳳啟開元等多個品質(zhì)樓盤迎來銷售“小高峰”。據(jù)統(tǒng)計，1—4月，全省新房、二手房成交總量同比增長1.34%；“五一”假期，全省新房、二手房成交面積同比分別增長6.9%、6.45%。

“當下，提升居民居住品質(zhì)和幸福感是房地產(chǎn)發(fā)展的鮮明導向。”在上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進看來，各地在著力構(gòu)建的房地產(chǎn)發(fā)展新模式中，“不斷強化高品質(zhì)住房”是在政策體系不斷完善、市場更趨于理性的前提下，以優(yōu)質(zhì)供給創(chuàng)造新需求的必然趨勢。

今年“五一”假期前后，全省各地搶抓房產(chǎn)銷售旺季，紛紛開展形式多樣的房展會、購房節(jié)等住房促銷活動，鼓勵房企加推優(yōu)質(zhì)房源、加大優(yōu)惠促銷，中介機構(gòu)積極帶客看房、促成交易，進一步釋放住房消費需求。如4月30日起，許昌舉辦2025年三國文化旅游節(jié)房展會，多家房企現(xiàn)場推出買房送家電、得實惠等活動，吸引眾多市民前來咨詢、選購住房；商丘在“五一”假期舉辦多場房地產(chǎn)促銷活動，為消費者提供看房、選房、購房、貸款等一站式服務(wù)，滿足群眾多樣化住房消費需求。據(jù)統(tǒng)計，“五一”假期全省各地累計舉辦住房促銷活動200余場次，客戶到訪量10萬余人次。

“隨著近期支持穩(wěn)市場穩(wěn)預(yù)期一攬子金融政策落地、《住宅項目規(guī)范》實施、‘五一黃金周’銷售回暖等疊加驅(qū)動，預(yù)計5月份我省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢將進一步鞏固向好。”省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責人表示，下一步，將持續(xù)推動“白名單”項目擴圍增效，加快項目建設(shè)交付，擴大商品房“以舊換新”“賣舊買新”規(guī)模，穩(wěn)步推進收購存量商品房工作，指導各地積極組織房企、中介機構(gòu)因地制宜開展形式多樣的住房促銷活動，支持群眾剛性和改善性住房消費需求，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，積極服務(wù)全省經(jīng)濟社會發(fā)展大局。