熱點提議之1

　　建議取消70年產(chǎn)權(quán)的年限

　  全國人大代表、娃哈哈集團公司董事長宗慶后提交議案，建議取消70年產(chǎn)權(quán)的年限。他表示，“居住用地使用權(quán)有70年年限，我感覺不合理。”一方面土地出讓，到百姓買房子已經(jīng)把土地出讓費付掉了，而且是付的比較高昂的土地出讓費，平時又交了房產(chǎn)稅，現(xiàn)在老百姓買一套房子很不容易，做一輩子，分期付款，退休的時候才能把房子的錢還清。等他還清的時候，差不多土地出讓期限也差不多到了，你重新給他無償?shù)厥栈?，叫他再去花錢支付土地出讓金，這不但不合理，老百姓也承受不起，“那不是讓人世世代代做房奴嗎？”他建議，應制定法律“明確70年后不交錢仍能使用土地，讓百姓吃顆定心丸”。

　　■專家評點

　　德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟：就目前來看，要立即取消產(chǎn)權(quán)年限的可能性非常小。如果土地年限改成無限期的話，就存在是否和我國的憲法違背的問題。至于土地70年到期之處理方法會否對房價預期造成影響，要由其征收標準來定。是否會對房價預期起到長遠抑制作用現(xiàn)在還很難說。屆時如果只是按照土地基準地價進行收費，影響不會很大；一旦是按照到期時周邊土地的出讓價格進行收費，那價格就不菲了。

　　上海財經(jīng)大學金融學院教授、房地產(chǎn)研究中心主任丁?。喝∠?0年產(chǎn)權(quán)的年限在目前看來不可能。這是一個涉及根本層面的制度問題，不是說取消就能取消的。

　　熱點提議之2

　　建議發(fā)行大面額人民幣

　　全國政協(xié)委員李秀恒建議發(fā)行大面額人民幣，并稱發(fā)行大面額人民幣，將為經(jīng)濟需求預留空間，為國民商貿(mào)、旅游帶來便利，將刺激消費，帶動內(nèi)需市場的增長，并大幅減少印刷、流通成本，節(jié)約紙張。他認為，人民幣正處于升值軌道，大額面鈔不會引發(fā)貨幣貶值的心理恐慌。

　　全國政協(xié)委員朱征夫也認為，發(fā)行大面額的人民幣有三大好處：一是人們錢包里的錢多，花錢的欲望就會比較強，會有購物的沖動，這樣可以拉動內(nèi)需；二是可以節(jié)省印鈔票的紙張，對環(huán)保有很大好處；三是可以節(jié)省人力，包括鈔票印刷、銀行數(shù)錢、保安押運等方面的人力。

　　■專家評點

　　全國政協(xié)委員、央行貨幣政策委員會委員李稻葵：支持發(fā)行500元面值的人民幣。人民幣在周邊國家已經(jīng)有流通，正在逐步成為國際貨幣。正因為這個趨勢，應該發(fā)行大面額貨幣，給使用者提供便利。此外，提高人民幣面值，對打擊假幣也有較大幫助。面值越大，越不容易造假。不過，現(xiàn)在并不是發(fā)行大面額人民幣的最佳時機。很多人會有這樣的錯誤認識，一看到貨幣面值提高了，擔心就是通脹的表現(xiàn)?？梢缘任覈耐浛刂频帽容^好、明顯下降，社會對通脹不那么擔心的時候，再推出大面值的貨幣，時機比較合適。

　　熱點提議之3

　　建議現(xiàn)階段擴容新三板

　　中央財經(jīng)大學教授賀強作為全國政協(xié)委員，在此次兩會上提交了《關(guān)于做好中關(guān)村（000931）試點范圍擴大工作，加快建設統(tǒng)一監(jiān)管的全國性場外交易市場的提案》。賀強表示，場外市場既要注重與各地開發(fā)區(qū)的合作，又要防范地方保護主義和內(nèi)幕交易；同時還應該考慮建立場內(nèi)市場與場外市場之間的轉(zhuǎn)板機制，以增強證券市場的彈性和穩(wěn)定性。

　　■專家評點

　　中國政法大學資本研究中心主任劉紀鵬表示，不希望新三板成為創(chuàng)業(yè)板之后又一個造富夢工廠，因此建議要放開審批和更多采取備案制。不要讓個別人把住上市、掛牌的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，使得在造富的過程中又造成監(jiān)管腐敗、PE腐敗以及券商腐敗。這三大腐敗都是在行政審批體制的掩護下發(fā)生的，這非常值得新三板市場借鑒。

　　熱點提議之4

　　140平米以上大戶型不限購

　　“限購目標應鎖定140平米以下的房子。”河南臺興房地產(chǎn)開發(fā)公司董事長王超斌等十多名政協(xié)委員聯(lián)名提案，建議房地產(chǎn)調(diào)控實行差別化限購的政策。

　　8日，王超斌等4位政協(xié)委員在鐵道大廈與多家媒體代表座談，然后形成了一個關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議。王超斌認為，90平米以下小戶型是解決購房者首次置業(yè)的根本途徑。為了避免投資者炒作這部分住宅，因此需要限購。對于90-140平米之間的中等戶型住宅，考慮到合理的改善性需求，可以進行適度限購。至于超過140平米的大戶型、別墅等住宅，不應該限購。

　　不過也有人在現(xiàn)場表示，140平米以上的大戶型房子和普通買房人距離較遠，限購也影響不到普通買房人，因此沒必要限購這部分房子，同時，政府可以通過稅收等手段對大戶型、高檔房進行調(diào)控，征收上來的稅款可以用于建設保障房。

　　■專家評點

　　上海財經(jīng)大學金融學院教授、房地產(chǎn)研究中心主任丁?。翰还苁谴髴粜瓦€是小戶型，用“限購令”這樣的行政措施來管理樓市，本來就是有問題的。老百姓花自己的錢買房，這是他們的權(quán)利，為什么要限購？從憲法上來講，這樣的規(guī)定也是沒道理的。政府可以通過更好的方式來解決這個問題，而不應該一刀切地來限購。限購并不能遏制房價上漲，你不讓他在國內(nèi)買，他就去澳大利亞買了，為別人作貢獻去了，而國內(nèi)的問題仍沒有解決。

　　經(jīng)濟學家許小年：鮑魚不限購，烤鴨適度限購，饅頭嚴格限購？這邏輯說不通吧？取消限購才是正理。

   　熱點提議之5

　　建議加速推出國際板

　　盛大網(wǎng)絡董事長陳天橋作為全國政協(xié)委員，在此次兩會提議為了逐步提升我國A股市場在國際資本市場中的地位和話語權(quán)，參與全球資金配置和風險管理，應加速推出國際板，以滿足此前在香港、新加坡和紐約等境外資本市場上市的內(nèi)地創(chuàng)新型企業(yè)“回歸”。

　　陳天橋表示，由于過去投融資體系不完善，盛大等創(chuàng)新型企業(yè)在境外上市，但卻面臨“孤兒股”現(xiàn)象，即市場和用戶在國內(nèi)但投資者在國外。這使在境外上市的創(chuàng)新型企業(yè)市盈率偏低，公司價值得不到充分體現(xiàn)，對其進一步融資不利。而且大量創(chuàng)新科技、知識產(chǎn)權(quán)和著名品牌成了國外投資者而非國內(nèi)投資者控制和掌握的資產(chǎn)。

　　■專家評點

　　經(jīng)濟學家華生認為，推出國際板需要慎重。目前中國的債券市場和股票市場已經(jīng)嚴重失衡，大量中小板和創(chuàng)業(yè)板的公司上市融資以及新三板擴容，股市已經(jīng)承受了巨大壓力。在這種情況下，推出國際板會一味增加股市的壓力，并不十分妥當。

　　熱點提議之6

　　建議實施積極的股市政策

　　民建中央在此次兩會上提議，構(gòu)建完整的發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新投融資鏈，實施積極的股市政策，推進資本市場擴容；合理引導民間資本進入資本市場，積極推進戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的資產(chǎn)證券化。

　　民建中央副主席辜勝阻表示，現(xiàn)在應該實施積極的股市政策，讓股市擴容，將大量游資吸引到風險投資和股權(quán)投資。只有讓游資有新的投資渠道，才能解決高物價和高房價的問題。

　　■專家評點

　　湘財證券首席經(jīng)濟學家李康表示，股市積極政策的核心在于通過股市積極政策的引導，還原股市正確定位，從“以融資為中心”轉(zhuǎn)向“以投資為中心”；通過股市積極政策的引導，減弱非理性預期因素對股市基本面與股市走勢關(guān)聯(lián)度的嚴重干擾；股市積極政策的關(guān)鍵還在于宏觀經(jīng)濟政策的協(xié)調(diào)性。 （記者 周