石新宇  

據(jù)報(bào)道，12月12日，衡陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局、衡陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于全市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的通知》，明確自2025年1月1日起，該市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。套內(nèi)建筑面積即專有建筑面積，由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。另?yè)?jù)報(bào)道，近期，多個(gè)城市官宣將取消“公攤面積”。

對(duì)于絕大部分家庭來(lái)說(shuō)，房子是最大的一筆財(cái)產(chǎn)，也是最大的一筆開(kāi)支。多年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是賣方市場(chǎng)且實(shí)行預(yù)售房制度。業(yè)主掏出現(xiàn)金辦了貸款購(gòu)買一套在建或者還沒(méi)動(dòng)工的房子，什么時(shí)候房子能夠到手是個(gè)未知數(shù)。因?yàn)闃潜P有可能爛尾，爛尾十年八年的并不鮮見(jiàn)。到手后質(zhì)量也不能保證達(dá)標(biāo)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商有可能以次充好玩了“貍貓換太子”的游戲。房子的使用面積也未必如宣傳的那樣，因?yàn)橛泄珨偂纱筇追孔又g搭一根橫梁，把一片空地?cái)堊。@面積就得公攤，而且是每層都公攤，而且是按房子價(jià)格算公攤價(jià)格。此前的報(bào)道稱，某些地方個(gè)別樓盤的公攤面積接近整個(gè)房子的50%，搞得業(yè)主一臉懵懂。大概除了開(kāi)發(fā)商，誰(shuí)也說(shuō)不清楚這公攤面積到底是如何算出來(lái)的。那又怎么著，業(yè)主即使一萬(wàn)個(gè)不滿意也只能無(wú)奈接受。買的電器什么的不是那回事兒可以退，房子誰(shuí)給你退？你要是對(duì)公攤面積有疑問(wèn)找開(kāi)發(fā)商理論，到頭來(lái)說(shuō)不定他還讓你覺(jué)得占了天大的便宜呢。

取消公攤面積，可以說(shuō)是廣大業(yè)主的心聲。只算套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積，這個(gè)要簡(jiǎn)單得多，誰(shuí)都會(huì)量會(huì)算，維權(quán)也有確鑿證據(jù)，這三部分面積在那兒擺著呢。開(kāi)發(fā)商賣房，面積算到小數(shù)點(diǎn)后兩位。業(yè)主維權(quán)大方點(diǎn)兒，給他算到小數(shù)點(diǎn)后一位，夠意思了吧。

衡陽(yáng)等市的措施順民心得民意，值得各個(gè)地方借鑒效法。房子價(jià)錢高低可以由開(kāi)發(fā)商定，但業(yè)主起碼可以買個(gè)明白。