為落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的決策部署，按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快建立住房保障輪候庫(kù)的通知》（建保〔2024〕89號(hào)）要求，加大保障性住房供給，目前，我市已完成了配售型保障性住房輪候庫(kù)階段性開(kāi)發(fā)?，F(xiàn)啟動(dòng)全市配售型保障性住房輪候庫(kù)預(yù)約申請(qǐng)登記，收集城鎮(zhèn)住房困難但收入不高的工薪群體的購(gòu)房需求。預(yù)約申請(qǐng)有關(guān)事宜如下：

一、配售型保障性住房定義

配售型保障性住房是指由政府主導(dǎo)規(guī)劃、籌集、建設(shè)，采取市場(chǎng)化方式運(yùn)作，面向符合條件的住房困難且收入不高的工薪群體等對(duì)象，價(jià)格按國(guó)家和省市現(xiàn)行政策確定，且實(shí)施封閉管理的產(chǎn)權(quán)型保障性住房。配售型保障性住房實(shí)施封閉管理和回購(gòu)管理政策，嚴(yán)禁以任何方式將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。

二、申請(qǐng)主體與準(zhǔn)入條件

配售型保障性住房（以下簡(jiǎn)稱“保住房”）配售對(duì)象優(yōu)先為本市住房有困難且收入不高的工薪收入群體、城市需要的引進(jìn)人才和靈活就業(yè)的新市民、新青年等，逐步將范圍擴(kuò)大到整個(gè)工薪收入群體。申請(qǐng)購(gòu)買配售型保障性住房，申請(qǐng)人須同時(shí)符合下列保障范圍和準(zhǔn)入條件：

（一）以家庭為單位申購(gòu)，18周歲以下的家庭成員應(yīng)當(dāng)計(jì)入家庭人口，不影響其成年后享受“保住房”申購(gòu)政策；18周歲及以上的家庭成員可計(jì)入家庭人口，也可作為單戶家庭獨(dú)立進(jìn)行申購(gòu)，計(jì)入家庭人口的，視為已享受“保住房”。申購(gòu)家庭應(yīng)選取1人作為“保住房”的主申請(qǐng)人，主申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。

（二）申請(qǐng)人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)無(wú)自有住房，或家庭人均自有住房建筑面積不足25平方米。自有住房包括：商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、拆遷安置房等。

（三）配售以家庭為單位，每個(gè)家庭原則上只能購(gòu)買一套“保住房”。享受公租房或配租型保障性住房的家庭購(gòu)買“保住房”后，應(yīng)在交付后6個(gè)月內(nèi)退出公租房或配租型保障性住房。逾期未退出的，取消其申購(gòu)“保住房”資格。

（四）城市需要的引進(jìn)人才，不受戶籍、工作年限等條件限制。

（五）新市民是指因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學(xué)、投靠子女等原因來(lái)駐常住，未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿3年的各類群體，包括但不限于進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生等；新青年是指新經(jīng)濟(jì)和新社會(huì)組織的從業(yè)青年，如新媒體從業(yè)青年、自由職業(yè)者、創(chuàng)業(yè)青年、新生代農(nóng)民工等，在我市長(zhǎng)期工作，未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿3年的各類新興青年群體。

三、申請(qǐng)方式

配售型保障性住房輪候庫(kù)預(yù)約申請(qǐng)登記，實(shí)行常態(tài)化線上申請(qǐng)。有意向購(gòu)買配售型保障性住房的家庭，可以在下方配售型保障性住房輪候庫(kù)系統(tǒng)網(wǎng)站登錄注冊(cè)或掃描下方二維碼申請(qǐng)，按要求如實(shí)填報(bào)并提交資料。經(jīng)審核符合條件后，納入配售型保障性住房輪候庫(kù)。

四、關(guān)于當(dāng)前工作階段

現(xiàn)處于開(kāi)放預(yù)約申請(qǐng)建立輪候庫(kù)階段，將按照“以需定購(gòu)”的原則，視申請(qǐng)、輪候情況確定配售型保障性住房籌集規(guī)模、地址、面積、套型等，待房源具備銷售條件后再行通知。

五、特別說(shuō)明

保障性住房管理辦法及相關(guān)政策調(diào)整情況，以本市發(fā)布的文件為準(zhǔn)。以下是對(duì)應(yīng)的二維碼，手機(jī)微信掃碼后按照相關(guān)提示進(jìn)行身份注冊(cè)，或在瀏覽器中打開(kāi)相應(yīng)的網(wǎng)址，即可進(jìn)行在線辦理。

https://lhk.mohurdic.org.cn/823401.html

駐馬店市配售型保障性住房輪候庫(kù)申請(qǐng)端（兩種方式）及操作流程.docx