北京商報(bào)訊（記者 馬元月 蘇長春）昨日，鵬華基金向證監(jiān)會(huì)申報(bào)的首只公募REITs（房地產(chǎn)信托投資基金）已經(jīng)正式獲批，這意味著國內(nèi)首只公募RETIs基金即將正式起航。

據(jù)了解，該產(chǎn)品全稱為“鵬華前海萬科REITs封閉式混合型發(fā)起式證券投資基金”，鵬華前海萬科REITs所投資的標(biāo)的主要是由國內(nèi)頂級(jí)地產(chǎn)企業(yè)萬科打造的前海企業(yè)公館所涉及的商業(yè)物業(yè)，如前海公館的租金收益等，該公館坐落于特區(qū)中心地帶，隨著前海商業(yè)生態(tài)圈的逐步成型，各項(xiàng)優(yōu)惠政策措施的不斷落實(shí)，前海公館項(xiàng)目租金收益有較好的成長空間。據(jù)萬科方面表示，前海企業(yè)公館在2015年的租賃收入大約為每月240-250元/平方米，以后每年將按照市場(chǎng)水平進(jìn)行調(diào)增。

資料顯示，企業(yè)公館項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為8億元，建筑面積約4萬平方米，由約2.8萬平方米的40多棟低密度企業(yè)辦公樓和部分公共商業(yè)配套設(shè)施以及約1.2萬平方米的前海會(huì)展交易中心組成，2014年12月7日才正式開園。

事實(shí)上，萬達(dá)集團(tuán)在房地產(chǎn)REITs的創(chuàng)新上正在加速推進(jìn)，近日，萬達(dá)金融聯(lián)手快錢推出一款眾籌類理財(cái)產(chǎn)品，該產(chǎn)品以萬達(dá)廣場(chǎng)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，募集資金全部投資于只租不售的萬達(dá)城市商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目。在分析人士看來，這款產(chǎn)品和遲遲難以獲批的REITs類似。