国产亚洲AV片在线观看18男人_国产白丝吊袜喷水甜白酱在线观看_丝袜激情性色国产精品_亚洲一区二区中文字幕_日韩情趣丝袜av在线

不信謠不傳謠 講文明樹新風 網(wǎng)絡安全
首頁 房產 房產資訊

土地出讓收支雙降 高庫存壓力開發(fā)商購地謹慎

2016-04-06 09:26 來源:新華網(wǎng) 責任編輯:yjh
發(fā)送短信 zmdsjb 10658300 即可訂閱《駐馬店手機報》,每天1毛錢,無GPRS流量費。

摘要: 4月5日,財政部公布了2015年全國土地出讓收入情況。2015年,固定資產投資特別是房地產投資增速大幅回落,經(jīng)濟增速放緩,土地市場需求不足,全國土地出讓收支規(guī)模出現(xiàn)&l

    4月5日,財政部公布了2015年全國土地出讓收入情況。2015年,固定資產投資特別是房地產投資增速大幅回落,經(jīng)濟增速放緩,土地市場需求不足,全國土地出讓收支規(guī)模出現(xiàn)“雙降”。

 

  數(shù)據(jù)顯示,2015年,全國繳入國庫的土地出讓收入33657.73億元,同比下降21.6%。受此影響,去年全國土地出讓支出33727.78億元,同比下降18.5%。當年,從土地出讓收益中計提的教育資金、農田水利建設資金分別為436.69 億元和423.51億元,同比下降33.4%和35.6%。

 

  去年土地出讓收入前三季度持續(xù)下降,第四季度回升

 

  財政部有關負責人表示,去年土地出讓收入呈現(xiàn)的主要特征是,前三季度持續(xù)下降,第四季度止跌回升。中央和地方陸續(xù)出臺穩(wěn)定房地產發(fā)展政策,促使下半年房地產市場需求逐步釋放,帶動第四季度用地需求回暖。具體來看,前三季度分別下降34.6%、37.9%、26.0%,第四季度增長9.5%。

 

  土地出讓收入減少的主要原因有以下三點:第一,土地市場需求不足。2015年,全國國有建設用地實際供應量為53.36萬公頃,同比下降12.5%。其中,房地產用地供應11.98萬公頃,下降20.9%;基礎設施等其他用地供應28.90萬公頃,下降7.1%。第二,用地結構發(fā)生變化。2015年,國家在國有建設用地供應上實施差別化供地政策。分類型看,工礦倉儲用地、房地產用地和基礎設施等其他用地分別占土地供應總量的23.4%、22.4%和54.2%,三類用地占比分別較上年下降0.8個、2.4個和提升3.2個百分點。第三,出讓面積繼續(xù)萎縮。2015年,全國土地出讓面積22.14萬公頃,同比下降18.6%,較上年下滑3.1個百分點,顯示出在房地產高庫存壓力下,房地產開發(fā)企業(yè)對購置土地更加謹慎。

 

  收益向農業(yè)農村和保障性安居工程傾斜

 

  “土地出讓收入并不完全由政府支配,只有扣除成本補償性費用后的土地出讓收益,才是政府可用的財力。”這位負責人解釋說,由于土地出讓收入實行全額“收支兩條線”管理,包含了須依法支付的征地拆遷等成本補償性費用。根據(jù)這個特性,土地出讓支出可區(qū)分為成本性支出和非成本性支出(即土地出讓收益安排的支出)兩大部分。

 

  2015年,全國土地出讓成本性支出占支出總額比重略有下降。2015年全國土地出讓支出中,用于征地拆遷補償、補助被征地農民、土地出讓前期開發(fā)等成本性支出26844.59億元,同比下降20.7%,占支出總額79.6%,占比下降2.2個百分點;用于城市建設、農業(yè)農村、保障性安居工程等非成本性支出6883.19億元,同比下降8.6%,占支出總額20.4%,占比提升2.2個百分點。

 

  征地拆遷補償和補助被征地農民支出占比有所提升。在成本性支出中,用于征地拆遷補償和補助被征地農民支出17935.82億元,占66.8%,占比提升1.7個百分點。用于征地拆遷補償和補助被征地農民支出占比提升,主要是當年征用的新增建設用地面積同比增長28.0%。

 

  其次,土地出讓收益注重向農業(yè)農村和保障性安居工程傾斜。在非成本性支出中,用于農業(yè)農村支出2528.17億元,占36.7%,占比提升1.1個百分點;用于保障性安居工程支出823.49億元,占12.0%,占比提升1.7個百分點。

 

  大多數(shù)違法用地未繳納土地出讓收入

 

  “當前,土地出讓收支管理還存在一些問題,違規(guī)現(xiàn)象時有發(fā)生。” 這位負責人表示,主要包括土地違法案件未得到徹底遏制,大多數(shù)違法用地未繳納土地出讓收入,造成土地出讓收入流失;土地市場化配置比例偏低,工業(yè)用地和基礎設施等其他用地存在粗放利用現(xiàn)象,導致土地價值難以完全實現(xiàn);一些地方仍存在減免或變相減免土地出讓收入、通過空轉等方式虛增土地出讓收入和違規(guī)安排支出等。

 

  下一步,有關部門將加大對違法用地的打擊力度,依法征收土地出讓收入,避免土地出讓收入流失。同時,擴大國有建設用地有償使用范圍,完善工業(yè)用地供應方式,建立有效調節(jié)工業(yè)用地和居住用地合理比價機制。

 

  此外,還應進一步落實土地出讓收支管理政策,盤活土地出讓收支存量資金,提高資金使用效益,加大對土地供應及收支管理的審計監(jiān)督力度,建立健全土地供應及收支信息公開制度,自覺接受社會監(jiān)督。

責任編輯:yjh

(原標題:新華網(wǎng))

查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


  • 點贊

  • 高興

  • 羨慕

  • 憤怒

  • 震驚

  • 難過

  • 流淚

  • 無奈

  • 槍稿

  • 標題黨

版權聲明:

1.凡本網(wǎng)注明“來源:駐馬店網(wǎng)”的所有作品,均為本網(wǎng)合法擁有版權或有權使用的作品,未經(jīng)本網(wǎng)書面授權不得轉載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權使用作品的,應在授權范圍內使用,并注明“來源:駐馬店網(wǎng)”。任何組織、平臺和個人,不得侵犯本網(wǎng)應有權益,否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),本網(wǎng)將授權常年法律顧問予以追究侵權者的法律責任。

駐馬店日報報業(yè)集團法律顧問單位:上海市匯業(yè)(武漢)律師事務所

首席法律顧問:馮程斌律師

2.凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非駐馬店網(wǎng))”的作品,均轉載自其他媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。如其他個人、媒體、網(wǎng)站、團體從本網(wǎng)下載使用,必須保留本網(wǎng)站注明的“稿件來源”,并自負相關法律責任,否則本網(wǎng)將追究其相關法律責任。

3.如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產權的作品,請與我們取得聯(lián)系,我們會及時修改或刪除。

返回首頁
相關新聞
返回頂部