總裁歐陽(yáng)捷看來(lái)，影響是有的，不過(guò)在此之前，其實(shí)房企海外投資就已經(jīng)開始冷卻了。個(gè)人投資者不會(huì)主動(dòng)回流，但受限于外匯管制，會(huì)減少海外投資。而國(guó)內(nèi)限購(gòu)限貸和限價(jià)，房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)已被抑制，投資無(wú)處可去，對(duì)于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)沒有太多的影響。

“是限制非禁止，限制主要就是對(duì)有風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目，在審批上會(huì)延緩，整個(gè)投資額度會(huì)加以限制。這是開發(fā)商去海外拓展需要注意的，投資依然還是有機(jī)會(huì)，但要符合政策導(dǎo)向。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示認(rèn)為，對(duì)于企業(yè)而言，海外項(xiàng)目投資近期可能會(huì)壓縮，保持低調(diào)。而對(duì)于具體企業(yè)來(lái)講，其國(guó)內(nèi)的投資會(huì)有所增強(qiáng)。

他相信，投資受限實(shí)際上對(duì)企業(yè)是有積極作用，對(duì)一些高風(fēng)險(xiǎn)投資進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示和限制，防范企業(yè)海外投資出現(xiàn)連鎖反應(yīng)和風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)，有助于企業(yè)健康發(fā)展。同時(shí)，對(duì)于整個(gè)行業(yè)來(lái)講，后續(xù)發(fā)展會(huì)有一些積極引導(dǎo)作用，將這部分資金回流到國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性和區(qū)域性投資會(huì)有影響。