今年將分配公租房1.5萬(wàn)套

一律按照戶籍和工作地分配 推進(jìn)職住平衡

今年，本市將進(jìn)一步加大公租房分配保障力度，大力推進(jìn)集體土地建設(shè)租賃住房，增加租期穩(wěn)定、管理規(guī)范的租賃住房供應(yīng)。北京晨報(bào)記者昨天從市住建委獲悉，今年本市將再次迎來(lái)新一輪公租房分配高潮，全年將分配公租房（含市場(chǎng)租房補(bǔ)貼）1.5萬(wàn)套（戶）以上。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照住建部要求，進(jìn)一步加大公租房竣工交用力度，原則上2015年底前開工的政府投資公租房，2018年底分配率達(dá)到90%以上。

公租房月租金平均每套2000元

記者了解到，在擬分配項(xiàng)目中，租金最低的只有31元/平方米/月，平均租金約40元/平方米/月，按照每套50平方米計(jì)算，一套公租房每月租金僅2000元。公租房分配聚焦保障房申請(qǐng)輪候家庭，無(wú)房新職工、新北京人、各相關(guān)行業(yè)人才及公交、環(huán)衛(wèi)、物流等為首都服務(wù)保障的相關(guān)行業(yè)人員，覆蓋面廣泛。實(shí)行公開配租與專項(xiàng)配租相結(jié)合，集中配租與實(shí)時(shí)配租、快速配租相結(jié)合，市民可通過(guò)多種路徑實(shí)現(xiàn)保障。

據(jù)了解，今年的公租房分配將以區(qū)為主，進(jìn)一步推動(dòng)職住平衡。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年公租房一律按照戶籍和工作地分配，引導(dǎo)市民就近居住，緩解首都交通壓力。同時(shí)強(qiáng)化全市統(tǒng)籌，為東城區(qū)和西城區(qū)擬專項(xiàng)調(diào)配房源，促進(jìn)核心城區(qū)人口疏解。“新北京人”分配機(jī)制常態(tài)化，符合條件的非京籍市民家庭將會(huì)有越來(lái)越多的機(jī)會(huì)通過(guò)公租房解決居住問(wèn)題。

供地200公頃用于集體租賃房

在推進(jìn)集體租賃住房建設(shè)方面，據(jù)了解，本市已明確2017至2021年共建設(shè)50萬(wàn)套租賃住房，作為全國(guó)試點(diǎn)城市，大力推進(jìn)集體土地建設(shè)租賃房。去年，已確定集體土地租賃住房項(xiàng)目39個(gè)，主要涉及朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、順義、昌平、大興等12個(gè)區(qū)，建設(shè)用地約203公頃，總建設(shè)面積約321萬(wàn)平方米。今年將繼續(xù)供應(yīng)集體土地200公頃以上用于租賃房建設(shè)，同時(shí)將采取多項(xiàng)措施，確保該項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)。

在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度方面，市住建委會(huì)同市相關(guān)部門、各區(qū)政府建立集體土地租賃住房綠色審批通道機(jī)制，簡(jiǎn)化審批條件，壓縮辦理時(shí)限，切實(shí)提高審批效率，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目早日開工建設(shè)。同時(shí)要求同步規(guī)劃建設(shè)好項(xiàng)目教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施，確保住宅工程與配套設(shè)施同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交用。

戶型設(shè)計(jì)將按人群“以需定產(chǎn)”

結(jié)合項(xiàng)目選址在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、重點(diǎn)功能區(qū)的特點(diǎn)，市住建委明確要求，各區(qū)在戶型設(shè)計(jì)上，按照以需定產(chǎn)，結(jié)合項(xiàng)目周邊就業(yè)人群、公租房備案家庭及城市運(yùn)行服務(wù)保障人員需求的原則，設(shè)計(jì)為人才公寓、公租房等成套住宅，并配置一定比例的宿舍，具體比例由區(qū)政府結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況確定。

此外，市住建委還會(huì)同金融管理部門，針對(duì)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房融資貸款要求特點(diǎn)，積極研究支持集體租賃住房的長(zhǎng)期貸款政策。目前，國(guó)家開發(fā)銀行北京分行、農(nóng)業(yè)銀行北京分行、建設(shè)銀行北京分行、華夏銀行北京分行等第一批共4家銀行，已制定了具體的貸款方案，可向符合銀行評(píng)級(jí)條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、與國(guó)企合作的聯(lián)營(yíng)公司提供長(zhǎng)期、足額貸款。貸款利率根據(jù)項(xiàng)目情況綜合確定。（記者 王萍）

●房源數(shù)量：1.5萬(wàn)套

●房源分布：朝陽(yáng)、房山、通州等10個(gè)區(qū)

●租金標(biāo)準(zhǔn)：最低租金31元/平方米/月

平均租金約40元/平方米/月

●配租對(duì)象：聚焦保障房申請(qǐng)輪候家庭,覆蓋無(wú)房新職工、新北京人、各相關(guān)行業(yè)人才及公交、環(huán)衛(wèi)、物流等人員。、