共有產(chǎn)權(quán)房不得拒絕組合貸

共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目公告需明確表示支持組合貸；企業(yè)拒絕組合貸，或被暫停預(yù)售許可、網(wǎng)上簽約

近日有媒體報(bào)道，北京共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目不可以申請(qǐng)組合貸。昨日，新京報(bào)記者向北京市住建委求證得知，按照相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房人可以申請(qǐng)組合貸，開(kāi)發(fā)商不得拒絕。一旦發(fā)現(xiàn)有企業(yè)拒絕，情節(jié)嚴(yán)重者將按文件規(guī)定被停止網(wǎng)簽資格。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，在信貸優(yōu)惠政策方面已提出，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，購(gòu)房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行等購(gòu)房貸款。

另外，今后北京的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目公告中，需明確表示支持組合貸。目前在各區(qū)選房和簽約現(xiàn)場(chǎng)，也有公積金業(yè)務(wù)辦理柜臺(tái)。據(jù)悉，下一步各區(qū)住建委會(huì)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。市住建委也將加強(qiáng)監(jiān)管，一旦發(fā)現(xiàn)有企業(yè)拒絕申購(gòu)家庭組合貸行為，住建和公積金部門(mén)將聯(lián)合執(zhí)法，情節(jié)嚴(yán)重者，將依據(jù)文件規(guī)定暫停其項(xiàng)目的預(yù)售許可、網(wǎng)上簽約。

■ 釋疑

共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)數(shù)量為何大幅度下降？

專(zhuān)家稱(chēng)，申購(gòu)下降幅度大，是因?yàn)閷徍说臈l件更嚴(yán)格了

近日有報(bào)道稱(chēng)，北京共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)家庭數(shù)量大幅度下降。專(zhuān)家表示，“這是好事兒，下降越多，說(shuō)明越能滿(mǎn)足剛需。”

共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)家庭數(shù)量確實(shí)大幅度下降了嗎？記者發(fā)現(xiàn)，北京首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目朝陽(yáng)錦都家園共有427套房源，共有16萬(wàn)戶(hù)申購(gòu)家庭，按最后通過(guò)審核的12萬(wàn)戶(hù)計(jì)算，申購(gòu)家庭和房源比例大約為281:1，即281人搶一套房。而首個(gè)真正的共有產(chǎn)權(quán)住房金隅大成金成雅苑項(xiàng)目，969套房源只有5萬(wàn)戶(hù)家庭申購(gòu)，按最后通過(guò)審核的1.5萬(wàn)戶(hù)家庭計(jì)算，申購(gòu)家庭和房源比例僅為15.4:1，確實(shí)大幅度下降。

申購(gòu)人數(shù)為何會(huì)下降？國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心劉衛(wèi)民研究員表示，其實(shí)如果大家都來(lái)?yè)屵@個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房，并不是政府所希望。首先，申購(gòu)下降幅度大，是因?yàn)閷徍说臈l件更嚴(yán)格了。我們聚焦的是首次購(gòu)房的無(wú)房剛需家庭。以前有很多家庭抱著中彩票的心理來(lái)，現(xiàn)在來(lái)申購(gòu)的是有迫切需求的老百姓。

另外，我們制度的設(shè)計(jì)本身打消了投機(jī)的空間，想通過(guò)這個(gè)保障性房子賺一筆錢(qián)的人不會(huì)來(lái)了，因?yàn)檫@個(gè)房子重點(diǎn)是滿(mǎn)足老百姓的居住，不合理的獲利已通過(guò)制度設(shè)計(jì)打消掉，炒房的熱情有所消減，促進(jìn)市場(chǎng)更加理性。

■ 相關(guān)新聞

共有產(chǎn)權(quán)房棄選率70%？ 昌平住建委：嚴(yán)重不實(shí)

近日有報(bào)道稱(chēng)，北京市昌平區(qū)三個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目由于公共交通不便、位置偏遠(yuǎn)、性?xún)r(jià)比不高等原因?qū)е?ldquo;遇冷”，“棄選率70%”。

昌平區(qū)住建委昨日下午回應(yīng)，截至目前，昌平區(qū)綠海家園等三個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目還未進(jìn)行選房，有關(guān)報(bào)道“棄選率70%”的數(shù)據(jù)嚴(yán)重不實(shí)，從而得出“遇冷”的結(jié)論無(wú)從談起。

昌平區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，昌平區(qū)綠海家園等三個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目（第一批）于2018年4月2日進(jìn)行了公開(kāi)搖號(hào)，將于4月13日開(kāi)展選房工作。也就是說(shuō)，截至目前，上述項(xiàng)目還未進(jìn)行選房。

該負(fù)責(zé)人介紹，從4月2日項(xiàng)目搖號(hào)結(jié)束到選房前的期間，相關(guān)部門(mén)要對(duì)搖號(hào)產(chǎn)生的家庭按房源比例進(jìn)行違法建設(shè)行為的審核認(rèn)定工作，還要組織監(jiān)督開(kāi)發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備選房場(chǎng)地、布置以及購(gòu)房合同簽訂、貸款咨詢(xún)等多項(xiàng)工作。由于上述不實(shí)報(bào)道，最近有很多申購(gòu)家庭來(lái)電詢(xún)問(wèn)選房時(shí)間是否變了，產(chǎn)生了不必要的誤解，相關(guān)部門(mén)和開(kāi)發(fā)企業(yè)做了大量的解釋工作。區(qū)住建委也鄭重提示，昌平區(qū)綠海家庭等三項(xiàng)目選房、簽約工作仍按照公告中的時(shí)間安排正常進(jìn)行，請(qǐng)申購(gòu)家庭以區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布的項(xiàng)目公告為準(zhǔn)，不要聽(tīng)信不實(shí)報(bào)道，避免利益受損。 （記者鄧琦 實(shí)習(xí)生余華尊）