大美練江河畔宜居書香水岸

——記駐馬店市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)陳莊、劉樓棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的華麗蛻變

“一間屋子半間床，幾代人共擠一間房”“晴天到處是灰，雨天滿地是泥”“道路坑坑洼洼，垃圾到處飛揚(yáng)”……這都曾是以前大部分老舊城區(qū)市民居住條件的寫照。改革開放40年來(lái)，人們的居住條件和環(huán)境發(fā)生了翻天覆地的變化，從低矮平房到高樓林立，從破街陋巷到寬敞大道，從落后郊區(qū)到繁華都市……一座城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的發(fā)展折射出的是改革開放40年來(lái)市民居住條件的滄桑巨變。

從一條臭水溝

到練江河養(yǎng)生休閑商住區(qū)

練江河作為流經(jīng)我市城區(qū)的一條自然河流，孕育著兩岸一代又一代駐馬店人，寄托和承載著駐馬店人太多的希望和夢(mèng)想。不知什么時(shí)候，工業(yè)廢水、生活污水無(wú)情地奪走了它的清澈、驅(qū)散了它的甘甜。它變渾濁了、變刺鼻了，就連冬去春來(lái)的候鳥，也不愿在這兒棲息了。練江河變成了一條臭水溝。

近年來(lái)，市委、市政府高度重視生態(tài)文明建設(shè)，在市委、市政府的大力支持下，在創(chuàng)建文明城市、衛(wèi)生城市、森林城市和百城提質(zhì)的優(yōu)越環(huán)境下，政府斥巨資對(duì)練江河流域進(jìn)行了綜合治理。

練江河的升級(jí)改造風(fēng)生水起。如今，練江河一河兩岸景觀帶和南北濱河路基本改造完成，練江出平湖，千畝大公園。規(guī)劃建設(shè)中的練江河及練江河濱河景觀帶，白橋路東西區(qū)域分別分布綠波仙蹤、驛江秋韻、綠水風(fēng)荷、翠影流云四大景觀組團(tuán)，助推練江河全面升級(jí)。

生態(tài)南區(qū)的城市建設(shè)全面提速，交通四通八達(dá)。白橋路城市快速通道直通祁陽(yáng)高速天中站、確山及明港機(jī)場(chǎng)；文明大道練江河標(biāo)志性建筑練江河鋼索斜拉景觀大橋即將通車，實(shí)現(xiàn)兩岸南北貫通；百合路直通濱河公園，與置地公園、練江河文化廣場(chǎng)、練江河濱河景觀帶共同構(gòu)建駐馬店市民休閑養(yǎng)生、康體娛樂(lè)的引力場(chǎng)和生態(tài)氧吧。再加上極地海洋館的規(guī)劃建設(shè)、楊靖宇紀(jì)念館的擴(kuò)建升級(jí)，建設(shè)中的占地3000多畝的國(guó)家5A級(jí)景區(qū)文化旅游古鎮(zhèn)——皇家驛站，與毗鄰的大型人工湖——練江湖一道，全面奠定生態(tài)南區(qū)的功能定位。一個(gè)集休閑養(yǎng)生、商住旅游、文化展示等功能于一體的大型城市建筑集群雛形已現(xiàn)。陳莊、劉樓原來(lái)是臟亂差的棚戶區(qū)，現(xiàn)在已全面拆遷完成，居民妥善安置，部分拆遷戶已喬遷新居。書香水岸項(xiàng)目是練江河養(yǎng)生休閑商住區(qū)，扼守南區(qū)門戶，將全面帶動(dòng)南區(qū)的城市發(fā)展，提升整個(gè)城市的品位。

從“一博兩碩”到踐行承諾的良心地產(chǎn)商

書香水岸，作為省重點(diǎn)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，也是駐馬店市棚戶區(qū)改造重點(diǎn)項(xiàng)目。駐馬店海達(dá)置業(yè)開發(fā)有限公司承擔(dān)該項(xiàng)目的開發(fā)任務(wù)，一開始就背負(fù)著許多責(zé)任,對(duì)政府的責(zé)任、對(duì)拆遷戶的責(zé)任、對(duì)買房業(yè)主的責(zé)任等。

“信譽(yù)是企業(yè)的生命，信譽(yù)好的企業(yè)才能成長(zhǎng)，才能更好地發(fā)展。”駐馬店海達(dá)置業(yè)公司董事長(zhǎng)牧新剛的話讓人印象深刻。牧新剛是一位溫文爾雅的儒商，擁有美國(guó)著名大學(xué)佐治亞大學(xué)博士學(xué)位和美國(guó)另外兩所大學(xué)碩士學(xué)位，曾擔(dān)任中國(guó)科學(xué)院研究生院經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院的客座教授，并在北京大學(xué)、中國(guó)人民大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、浙江大學(xué)等國(guó)內(nèi)著名高校的MBA、EMBA等高級(jí)培訓(xùn)班授課。在美國(guó)生活工作多年，牧新剛接觸了國(guó)際先進(jìn)的理念，鑄就了對(duì)“生態(tài)、宜居、親水、養(yǎng)生”的認(rèn)知體系和夢(mèng)想追求。他相信在駐馬店打造山水園林城市和文明旅游城市定位的帶動(dòng)下，在練江河一河兩岸的規(guī)劃建設(shè)升級(jí)過(guò)程中，練江河生態(tài)養(yǎng)生休閑商住區(qū)一定能成為支撐他追求宜居夢(mèng)想的沃土，傾心傾力在駐馬店練江河畔打造一個(gè)親水養(yǎng)生社區(qū)，實(shí)現(xiàn)他對(duì)“親水養(yǎng)生”城市理想生活的美好憧憬，引領(lǐng)駐馬店市民一種全新宜居生活方式的愿望。

書香水岸是產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)棚戶區(qū)改造重點(diǎn)項(xiàng)目。做良心地產(chǎn)，想政府之所想，急百姓之所急，一直是海達(dá)置業(yè)的座右銘。在書香水岸一期開發(fā)時(shí)，就實(shí)施了“先安置后拆遷”的開發(fā)建設(shè)步驟。目前，書香水岸居民回遷安置房已經(jīng)交房，彰顯海達(dá)置業(yè)的企業(yè)實(shí)力，也充分展示出海達(dá)置業(yè)給老百姓“建好房、建高性價(jià)比房、建放心滿意房”的決心和能力。

書香水岸一期配備雙語(yǔ)幼兒園，一路之隔便是政府配套的市三小南校區(qū)和規(guī)劃的一所初中。海達(dá)置業(yè)為每一名購(gòu)房業(yè)主設(shè)身處地的著想，都是為了不辜負(fù)百姓對(duì)書香水岸項(xiàng)目的期許和厚愛。

從一期完美售罄到二期新品榮耀登場(chǎng)

書香水岸項(xiàng)目位于練江河南岸白橋路兩側(cè)，北鄰練江河，西臨文明大道，南鄰汝河大道，占地近300畝，總規(guī)劃建筑面積近80萬(wàn)平方米，是一個(gè)集高層住宅、多層復(fù)式洋樓、商業(yè)街區(qū)、社區(qū)幼兒園及水系景觀等于一體的親水養(yǎng)生宜居社區(qū)。

書香水岸項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，扼守天中南區(qū)門戶，北臨練江河、東接濱河濕地公園，立足自然生態(tài)之中，坐享練江河優(yōu)美景觀資源。社區(qū)內(nèi)設(shè)有雙語(yǔ)幼兒園，緊鄰項(xiàng)目北側(cè)更有規(guī)劃中的駐馬店市第三小學(xué)南校區(qū)、市二十三中學(xué)。此外，市第五小學(xué)、市第六小學(xué)、市第二十一小學(xué)、市三高、市九中、市體育中學(xué)分布項(xiàng)目周邊，給孩子提供12年一站式成才教育。項(xiàng)目配套齊全，雙氣入戶，人車分流等，全心全意為業(yè)主打造理想便捷的居住生活。

書香水岸項(xiàng)目一期位于市白橋路東側(cè)，北臨規(guī)劃中的百合路，東臨規(guī)劃中的濱河路，規(guī)劃總用地面積近4萬(wàn)平方米，由8棟高層住宅、3棟多層復(fù)式洋房、幼兒園及部分商業(yè)裙樓組成，總建筑面積近14萬(wàn)平方米，綠化率達(dá)35%，容積率3.19。主力戶型有兩室兩廳和三室兩廳，建筑面積80~130平方米，全南北朝向。書香水岸項(xiàng)目深受社會(huì)各界好評(píng)，連續(xù)多年被評(píng)為駐馬店市十佳樓盤等。

目前，書香水岸一期近千套房源已全部售罄，二期新品四證齊全，即將啟幕。

書香水岸二期位于市汝河大道和白橋路交叉口西北側(cè)，占地56畝，建筑品質(zhì)將實(shí)現(xiàn)全面升級(jí)。建筑風(fēng)格簡(jiǎn)約現(xiàn)代，戶型設(shè)計(jì)經(jīng)典多樣，建筑面積110~145平方米，超寬樓距，戶戶觀景，彰顯人文大宅風(fēng)范。

天中南區(qū)經(jīng)歷華麗蝶變，書香水岸見證更加美好。全面建成后的書香水岸，將成為天中南區(qū)一顆璀璨的明珠和品質(zhì)宜居社區(qū)的名片。

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